如果你买的是二手房，我觉得一定要注意一下这个二手房有没有什么问题。
因为有些二手房如果低价出售，这时候就尤其要注意了。因为曾经有一个新闻，就是这个二手房之前出过人命案，那算是一个凶宅，住进去之后有人就感觉毛毛的，心里会非常的害怕。后来通过其他人才知道这个房子是出过问题的，所以房东才会贱卖。为了避免这种情况，我们在买二手房之前，一定要通过多种渠道打听清楚。
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如果你要买二手房，一定要了解清楚这套房屋是否存在纠纷问题，还有房子的产权归属问题以及房子有没有质量问题。
有时候，房东低价出售房屋是因为房屋存在一定的问题，有的是房子的结构有问题，有的是房子的周边设施以及房子的质量有问题，所以一定要去实地考察清楚。
还有的是因为，房东换不起银行的贷款了，需要出售房屋来还清银行的贷款，这是就要注意房屋抵押的状态，还有，房屋除了抵押给银行还有没有第三方的抵押等等。
所以，我个人觉得，买二手房还是需要多考察，慎重一下的。
如今新房的房价居高不下，而且很多都是期房，要等一年或者两年才能拿到房子，很多人为了尽快居住会选择购买二手房。
买二手房的时候也要和房东签订购房合同，合同上要标明房子的地址、面积、买卖金额、支付方式、支付时间、双方信息登，也要问清楚这个房子有没有贷款、抵押或者产权之类的问题，同样写明在合同里，避免之后产生纠纷，合同签订之后就要按照合同内容执行。
买二手房的流程比较复杂，需要注意的事项也是比较多的。
首先，你要核实下所购房屋产权是否真实可靠，房产证上有几个共有所有权人，房子是否有债权债务纠纷。
其次，你要查看下所购房屋的建筑面积，和产权证上注明的面积对比一下，看是否一致。
另外，如果找房产中介买房，最好多方了解房子市场行情，避免遇到不靠谱的中介吃差价。
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